Меню
16+

Официальный сайт муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края

05.09.2016 20:15 Понедельник
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Разъяснение законодательства

Источник: Министерство ЖКХ СК

Разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 мая 2016 г. № 466 в подпрограмму, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрено обращение Первого заместителя Министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края А.Р. Лазуткина от 8 июля 2016 г. №01-11/10094 по вопросу разъяснения, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 мая 2016 г. Ха 466 изменений в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. X? 1050 (далее — подпрограмма), и сообщается.

1. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 мая 2016 г. № 466 «О внесении изменений в федеральную целевую программу «Жилище» на 2015-2020 годы» утверждены изменения, которые ' позволяют использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилою помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным после 1 января 2011 года.

На основании вышеизложенного сообщается, что в настоящее время молодые семьи — участники подпрограммы имеют возможность направить социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, вне зависимости от даты получения данного кредита.

2. В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, приведенных в приложении Xs 4 к подпрограмме (далее — Правила) под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до I марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности обшей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Таким образом, при определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых только членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих только членам молодой семьи па праве собственности.

3. Согласно пункту 19 Правил, для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 Правил молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению № 2 к Правилам в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью нс распространяется);

г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретешь (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее -документы на строительство),;

д) копия кредитного договора (договора займа);

е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 Правил на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте «д» настоящего пункта;

ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Таким образом, в случае если молодая семья на момент заключения кредитного договора признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, данная семья имеет право на участие в подпрограмме для использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «с» пункта 2 Правил.

4. В соответствии с подпунктом «6» пункта 2 Правил социальные выплаты могут быть использованы для оплаты цены договора строительного подряда па строительство индивидуального жилого дома.

Обращаем Ваше внимание на то. что Правилами не предусмотрена возможность направления средств социальной выплаты на строительство собственными силами (приобретение строительных материалов).

Данная позиция обусловлена тем, что внесение указанного изменения приведет к неопределенности при оценке конечных результатов реализации подпрограммы. Кроме того, у молодых семей появится возможность направления средств социальной выплаты на пели, нс предусмотренные подпрограммой.

5. Условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса определены приказом Минстроя России от 5 мая 2014 г. № 223/пр.

Обращаем Ваше внимание, что федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы входит в состав государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. 323.

Таким образом, в соответствии с механизмом реализации подпрограммы, приобретаемые молодыми семьями жилые помещения/строящиеся жилые дома должны соответствовать критериям, утвержденный вышеуказанным приказом Минстроя России.

6. Критерии отбора организаций, уполномоченных на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в соответствии Перечнем основных мероприятий по реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «'Жилище» на 2015 — 2020 годы, приведенным в приложении № 2 к подпро1рамме, в настоящее время проходят процедуру утверждения.

Об утверждении указанных критериев будет сообщено дополнительно.

7. Согласно пункту 26 Правил, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на основании списков молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, и с учетом средств, которые планируется выделить на ««финансирование мероприятий подпрограммы из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов на соответствующий год, формирует и утверждает сводный список молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.

Таким образом, сводный список молодых семей — участников подпрограммы может быть сформирован в соответствии с порядком, разработанным и утвержденным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Благодарим Вас за внимание, проявленное к жилищной политике, вырабатываемой Правительством Российской Федерации, Ваше предложение по внесению изменений в подпрограмму по возможное™ будет учтено в рамках очередной корректировки федеральной целевой программы “Жилище» на 2015 — 2020 годы.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

98