Меню
16+

Администрация муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Уточненные границы – защита ваших прав

На 1 августа 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о более, чем 1,2 млн земельных участков, расположенных в Ставропольском крае.

Из них с уточненными границами – более 550 тыс. участков, или 45%.

Жителям Ставропольского края уже известно, что наличие в реестре недвижимости сведений о границах защищает права собственников, позволяя совершать сделки с участками, а также сводя к минимуму число земельных споров и позволяя правильно начислять налог на имущество.

Установление границы земельного участка дает преимущества правообладателю:

· при купле-продаже участка;

· при защите от споров с соседями о границах смежных участков;

· в ситуации принятия наследства (зачастую при вступлении в наследство возникают проблемы со сбором документов о земельном участке, необходимых для предоставления нотариусу);

· при оформлении дарения;

· при расчете налога, когда фактическая площадь участка может отличаться от указанной в документах, что влечет за собой излишнюю уплату земельного налога;

· при проведении кадастровых работ повторного согласования не потребуется.

Убедиться в наличии границ можно, обратившись к электронным сервисам портала Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» . При помощи данных сервисов можно узнать общую информацию по каждому объекту недвижимости: точный адрес, сведения о площади, границах, статусе и форме собственности, информацию о кадастровой стоимости и другую общедоступную информацию ЕГРН. Земельные участки с установленными границами отображаются на Публичной кадастровой карте.

Если границы участка не установлены (нет сведений о координатах характерных точек), правообладатель может заказать уточнение сведений о местоположении границ и площади своего участка. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Цель – проведение кадастровых работ. При этом необходимо знать, что при установлении (уточнении) границы участка проводится обязательная процедура их согласования с правообладателями смежных участков.

После проведения кадастровых работ, результатом которых является межевой план, в отношении земельного участка потребуются учетные действия. С этой целью следует обратиться в МФЦ для подачи соответствующего заявления с приложением правоподтверждающего документа и межевого плана в электронной форме.

Внесение в ЕГРН информации о границах участка – это способ защитить себя и свое право распоряжаться объектами недвижимости.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

0